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大产权和小产权的区别(40年产权房子属于什么房)

大产权和小产权的区别(40年产权房子属于什么房) 1.小产权是什么? 小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓,是指在农民集体土地上建造的房屋,为了支付土地转…

大产权和小产权的区别(40年产权房子属于什么房)

1.小产权是什么?
大产权和小产权的区别(40年产权房子属于什么房)
小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓,是指在农民集体土地上建造的房屋,为了支付土地转让金等费用,其产权不是由国家住房管理部门发放的,因此被称为乡产权。

2.什么是大产权?

国家发放产权证的称为大产权室,包括40年产权、50年产权和70年产权,我们平时购买的普通商品就属于大产权。
房子分为大产权房和小产权房,房子都是一样住人。所以很多人分不清楚什么是大产权?什么是小产权?我们可以通过4个方面来看出它们的区别,再也不怕傻傻分不清楚了!

什么是大产权房、小产权房?通过这4个区别,再也不怕分不清了
一、产权证书上的区别:

1、大产权房:

大产权房五证齐全,有不动产权证,受到法律的保护。

2、小产权房:

小产权房五证不齐全,没有不动产权证,不受法律保护。

什么是大产权房、小产权房?通过这4个区别,再也不怕分不清了
二、合法性的区别:

1、大产权房:

由国家发放产权证书的房子,就叫大产权房。拥有合法性,拥有真正的产权证书,有在相关部门进行备案。

2、小产权房:

由乡镇发放产权证书的房子,就叫小产权房。这种房子没有土地使用证和预售许可证,没有在相关部门进行备案。

什么是大产权房、小产权房?通过这4个区别,再也不怕分不清了
三、拆迁补偿的区别:

1、大产权房:

大产权房拆迁的话,可以获得拆迁补偿款,或者补偿安置房。

2、小产权房:

小产权房拆迁的话,基本上没有拆迁补偿款,或者安置房。

四、局限性的区别

1、大产权房:

大产权房可以自由买卖,没有时间限制,也没有人权限制,可以在任何时间卖给任何人。

2、小产权房:

小产权房只能当地乡镇的人来购买,小产权房的买卖方面有一定的局限性。

大产权与小产权分别指代什么?
二者差异:

1、大产权有五证,受法律保护,有完整产权,可以解决孩子就学问题

小产权没有房产证,不受法律保护。

2.大产权拆迁有补偿,小产权没有。也就是说,如果政府想拆除房屋,小产权所有者基本上不会得到拆迁费用的补偿。

大产权和小产权的区别(40年产权房子属于什么房)

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